2024-2027年物业管理服务项目招标公告
项目名称：黄河公司海西分公司所属乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务项目
合同编号：合同商谈时确定
招标项目编号：DNYZC-2024-02-01-066-01
招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
项目业主：青海黄河上游水电开发有限责任公司乌兰太阳能发电分公司
青海黄河中型水电开发有限责任公司德令哈新能源分公司
招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司
青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河公司海西分公司所属乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后分别与项目业主签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
黄河公司海西分公司成立于2022年6月9日，主要负责统筹协调海西州新能源项目发展，格尔木以东地区项目生产运营。项目发展方面，对接属地政府，参与规划编制，掌握资源配置及竞争情况，积极开拓省外项目，多维度、全方位开展信息收集和资源挖掘。
黄河乌兰50MWp并网光伏电站位于青海省乌兰县希里沟镇境内的戈壁滩上，平均海拔3120m。占地面积约1.2km2。场址地势开阔，地形平坦，距离乌兰县城12km，距西宁市374km，紧邻315国道，交通便利。
德令哈50MWp蓄积光伏电站位于德令哈市西出口光伏产业园区，距离德令哈市区约25km，平均海拔3120m，占地面积约1.3km2，交通便利。由于两站物业服务即将到期，现对乌兰、德令哈光伏电站进行2024-2027 年物业管理服务招标。
各场站合同签订单位如下：
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序号 |
场站名称 |
签订合同主体单位名称 |
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1 |
乌兰光伏电站物业管理服务 |
青海黄河上游水电开发有限责任公司乌兰太阳能发电分公司 |
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2 |
德令哈光伏电站物业管理服务 |
青海黄河中型水电开发有限责任公司德令哈新能源分公司 |
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
海西分公司所辖乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
本次招标为黄河公司海西分公司所属乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务项目，包括乌兰光伏电站、德令哈光伏电站物业服务，主要服务内容包括：
（1）各场站生产生活及办公等区域清洁服务及所需材料；
（2）房屋、水暖电及其他设备设施维护维修服务及所需材料；
（3）各场站垃圾清运、中水回用检测、化粪池清理服务及对应相关设备设施配置、维修等；
（4）各场站桶装水配送；
（5）德令哈电站厨余垃圾清运；
（6）各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。
1.2.3服务期限
本项目约定服务期限为三年。但中标人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与项目业主按照已签订的合同继续执行下一年度的物业管理服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由黄河公司海西分公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3项目相关人员资格
履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员，这类人员应占总人数的50％以上：普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书，持证上岗。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少2个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
2024年2月20日至2024年2月26日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
1.7.3招标文件价格
购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300元。
1.7.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799转1。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
1.8现场踏勘
各投标人于2023年2月27日9:00时在青海黄河海西分公司（青海省海西州德令哈市格尔木西路柴达木大厦）前集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交通工具及食宿等费用等均自行解决。
联系人：范家铭联系电话：17725268651
1.9招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
1.10投标文件的递交
1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年3月12日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。
1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。
1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
1.11发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。
1.12联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
地 址：青海省西宁市五四西路43号
招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司
联 系 人：张贵成
电 话：0971-6150369
电子邮件：250108072@qq.com
地址：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼510室
